Maison à vendre 4 pièces - 74,98 m2 ORLEANS - 45
Ref : 85
224 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 210000€
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Description
Maison de 75 m² située dans une impasse, offrant une tranquillité et une sécurité accrues. Cette maison de plain-pied comprend 2 chambres, une cuisine de 9,45 m², une salle d'eau et un garage avec grenier aménagé et porte motorisée. Les volets roulants électriques et solaires ajoutent un confort supplémentaire. A l'arrière une belle terrasse avec jardin sans vis à vis vous permettront de profiter des beaux jours.
La maison est idéalement située à proximité des supermarchés tels qu'ALDI et Auchan, accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, notamment la crèche La Cigogne et le collège Étienne Dolet, tous deux à moins de 10 minutes à pied. Le bus arrêt Moreau, desservi par la ligne 1, est également à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements. Pour les moments de loisir, le bowling d'Orléans et le parc du Moins Roux sont à quelques minutes de marche. Cette maison offre un excellent équilibre entre confort, commodités et activités de loisir, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui cherchent une vie pratique et agréable.
La maison est idéalement située à proximité des supermarchés tels qu'ALDI et Auchan, accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, notamment la crèche La Cigogne et le collège Étienne Dolet, tous deux à moins de 10 minutes à pied. Le bus arrêt Moreau, desservi par la ligne 1, est également à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements. Pour les moments de loisir, le bowling d'Orléans et le parc du Moins Roux sont à quelques minutes de marche. Cette maison offre un excellent équilibre entre confort, commodités et activités de loisir, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui cherchent une vie pratique et agréable.
Vue globale
- Surface totale : 105,5 m2
- Surface habitable : 75,0 m2
- Surface terrain : 327 m2
- Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Fibre
- Store banne electrique
- Volets roulants électriques
- Volets roulants solaire
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1997
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/01/2025
Bien proposé par
Jean Philippe
adam
EI, agent commercial (RSAC 519958219)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or
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