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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 CARBONNE - 31

Ref : 9059

185 250 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 85 m2 - Carbonne - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

À vendre, maison type T4 située dans un quartier calme de Carbonne (31390), près des écoles et des commerces.
Cette maison de 85 m² environ, à rafraîchir, est idéale pour les familles cherchant à personnaliser leur espace.
Elle dispose de trois chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir votre famille. Le vaste séjour de 43 m² est lumineux et donne sur un balcon.
La cuisine est indépendante et offre un bel espace pour des moments conviviaux.
Vous apprécierez le garage ainsi que le Rdc de plus de 45 m² comprenant 3 pièces et un WC. Idéal pour une activité professionnelle avec la possibilité d'un accès indépendant.
Le terrain de 854 m², complètement clôturé, permet un stationnement de plusieurs voitures à l'extérieur.
La localisation est un atout majeur. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Carbonne - Collège à seulement 4 minutes à pied, desservi par la ligne 359. La gare de Carbonne est à 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Pour vos courses, vous trouverez de nombreux autres commerces à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le groupe scolaire Henri Chanfreau à seulement 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre chez-vous à Carbonne !

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 854 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiere electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1139 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2448kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1790,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine mayeur EI, agent commercial (RSAC 984954651)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

7 place de la République

31390 CARBONNE

05 61 87 25 63
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