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Maison à vendre 4 pièces - 121,74 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4801

528 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 121,74 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison entièrement rénovée, 3 chambres, un bureau, garage, carport]

Century 21 Duprat & Associés vous présente cette charmante maison traditionnelle de plain pied , dans le quartier recherché de Chante cigale.

Elle se compose d'un espace de vie lumineux de 40m² (poêle à bois) avec cuisine ouverte équipée et aménagée prolongée par une véranda agréable, 3 chambres avec placards, une grande salle d'eau avec wc , un bureau de 12m² pouvant servir de quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec wc également, idéal pour recevoir.
En extérieur vous profiterez d'un joli jardin arboré avec garage, car port, abris de jardin et une belle terrasse bois à l'abris des regards.

Vous serez séduit par son emplacement, proche des commerces, des activités, des écoles, vous trouverez un Carrefour Market à 13 minutes à pied et un Hyper U à 2 minutes en voiture. Les écoles, telles que le Collège Chante-Cigale et l'École Élémentaire Gambetta, sont également à 13 minutes à pied, rendant les trajets scolaires simples et rapides.
De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à proximité, ainsi que le Parc de la Mairie, le lac de la madeleine, la forêt, parfait pour des sorties en famille.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09
N'hésitez pas à venir découvrir l'ensemble de nos annonces sur notre site www.century21addi.com

Vue globale

  • Surface totale : 151,4 m2
  • Surface habitable : 121,7 m2
  • Surface terrain : 585 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2160,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémy maumon EI, agent commercial (RSAC 520960949)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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