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Appartement F5 à vendre 6 pièces - 96 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 494

890 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F5 à vendre - 6 pièces - 96 m2 - Chamonix Mont Blanc - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Plateau à réaménager
À 7 minutes à pied du centre piéton de Chamonix, au deuxième (dernier) étage d'une élégante maison de pays composée de 4 logements seulement, plateau à moderniser constituant tout l'étage d'une superficie de 90.79 m² (dont 71.80 m² en Loi Carrez) auxquels s'ajoutent les combles aménageables d'une surface de 44 m² au sol.
Quadruple exposition avec une vue splendide sur le Mont-Blanc. Le potentiel de ce bien permet d'envisager un appartement en duplex avec 3 ou 4 chambres en fonction de la charpente apparente dont vous voudrez bénéficier dans la future pièce à vivre.
S'ajoutent à ce bien immobilier à potentiel : deux espaces de rangement en sous-sol, l'accès au jardin de la copropriété et l'accès au parking extérieur (une place par appartement).
Le toit de la maison est neuf (achèvement en décembre 2024).
L'acquisition de la moitié du plateau est possible pour un prix de 450 000 € (vente simultanée des deux moitiés dans ce cas).

Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Level to renovate Rare Opportunity in Chamonix

Just a 7-minute walk from Chamonix's pedestrian town centre, this entire top floor (second and top level) of an elegant traditional house comprising only four units offers a spacious, light-filled plateau with tremendous potential.

The surface area totals 90.79 sqm (71.80 sqm under Carrez Law), with an additional 44 sqm of floor space in the convertible attic. Thanks to its quadruple exposure, the property enjoys breathtaking views of Mont-Blanc.

This floor offers the rare opportunity to create a stunning duplex apartment with 3 or 4 bedrooms, depending on how you wish to incorporate the exposed beams into your future living space.

Additional features include two storage rooms in the basement, access to the shared garden, and an outdoor parking space (one per apartment).

The roof of the house is brand new (completed in December 2024).

It is also possible to acquire half of the floor for €450,000 on the condition that both halves are purchased simultaneously.

Virtual tour available.
Remote viewings possible via WhatsApp, Teams, or FaceTime contact us to schedule yours!

Vue globale

  • Surface totale : 126,2 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
  • Année construction : 1927

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Mont-Blanc

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 750 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35511kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2652,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

117 avenue Ravanel Le Rouge

74400 CHAMONIX MONT BLANC

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04 50 58 05 98
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