Maison à vendre 6 pièces - 95,77 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 15866

595 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 95,77 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CENTRE-VILLE - Idéalement placée à 15min à pied des RER A et E, ainsi qu'à 5min de la MAIRIE, des COMMERCES et du MARCHÉ. Sur une parcelle de 279m² située dans une rue pavillonnaire à sens unique, MEULIERE rénovée en 2017 offrant l'alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort moderne. Grand espace de vie baigné de lumière d'environ 38m² avec sa cuisine ouverte, profitant d'un accès direct au jardin. 4 chambres réparties sur les 2 étages avec une salle d'eau pour chacun d'entre-eux. Sous-sol total semi-enterré avec BUANDERIE, espace de RANGEMENTS et GARAGE. Au fond du jardin, DÉPENDANCE avec terrasse abritée et son barbecue intégré. Volumes, parquet ancien, moulures, grande hauteur sous plafond... coup de cœur assuré ! Bien proposé par Valentin DERLOT, EI, agent commercial (RSAC 898651690)

Vue globale

Surface totale : 156,1 m²
Surface habitable : 95,8 m²
Surface terrain : 279 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Séjour cuisine US (38,0 m²)
- Dégagement (4,0 m²)
- Salle d'eau/WC (5,0 m²)
- Chambre 1 (10,8 m²)
- Chambre 2 (14,3 m²)
- Dressing (2,8 m²)
- Dégagement (4,0 m²)
- Placard (3,5 m²)
- Chambre 3 (6,7 m²)
- Chambre 4 (8,4 m²)
- Salle d'eau/WC (1,6 m²)
- Garage (15,1 m²)
- Buanderie (16,8 m²)
- chaufferie (14,3 m²)
- WC (1,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 47 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
Eau chaude : Chaudiere
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2018
Taxe foncière : 1504 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/04/2025

Bien proposé par Valentin derlot EI, agent commercial (RSAC 898651690)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 55 12 37 90

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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