Maison à vendre 5 pièces - 159,29 m² CHOMERAC - 07

Ref : 4612

450 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 159,29 m2 - Chomerac - 07 - RHONE-ALPES

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Description

Century 21 Portes de Provence vous invite à découvrir cette villa d'architecte de 1984 située en Ardèche, à 28 minutes de Montélimar, et 20 minutes de la centrale EDF de Cruas-Meysse.
Edifiée sur une parcelle située hors lotissement sans vis à vis ni nuisance, cette villa orientée Sud vous permet de profiter d'un environnement de grande qualité, de son terrain arboré et clôturé, ainsi que de sa piscine.
D'une surface d'environ 160 m² habitables, vous profiterez d'une pièce à vivre d'environ 90 m² et de 3 chambres, 2 salles d'eau, d'un spa situé dans une verrière avec verdure, d'un sauna, et d'un espace garage / atelier.
Vous apprécierez le chauffage central et sa chaudière à pellets quasiment neuve.
Idéal pour les amoureux de beaux environnements en recherche d'une maison atypique !

Vue globale

Surface totale : 298 m²
Surface habitable : 159,3 m²
Surface terrain : 3 179 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Sas
- Entrée (7,1 m²)
- Séjour (54,5 m²)
- salle à manger (11,0 m²)
- Cuisine (7,9 m²)
- Autre (2,6 m²)
- WC (3,6 m²)
- dégagements (3,8 m²)
- chaufferie (4,3 m²)
- Buanderie (5,5 m²)
- Sas
- Jacuzzi
- Salle de repos (10,3 m²)
- garage (31,5 m²)
- Hall (7,1 m²)
- Chambre 1 (14,7 m²)
- Dressing (3,7 m²)
- Salle d'eau 1 (6,9 m²)
- Chambre 2 (15,6 m²)
- Salle d'eau 2 (2,2 m²)
- Chambre 3 (13,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Terasse (26 m²)
- Carport (34 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

Chauffage : Central radiateur chaudière à pellets
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Volets roulants
Terrasse
Terrain clos
Sauna
Portail automatique
Poêle à bois
Piscine
Jacuzzi
Garage
Eau du rhône
Double vitrage
Barbecue
Abri de voiture
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/10/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

8-10 avenue Jean Jaurès

26200 MONTELIMAR

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04 75 00 70 42

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9,1/10

Location Gestion

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