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Maison à vendre 6 pièces - 85,58 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 2160

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 85,58 m2 - Aulnay Sous Bois - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Maison de charme à vendre, idéale pour les familles ou les couples cherchant un espace de vie convivial et fonctionnel. Cette maison de 6 pièces comprenant une entrée, séjour, salon salle à manger avec un coin bureau, un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage un pallier desservant 3 chambres et une salle de bain, offre une surface habitable de 86 m², le tout sur une parcelle de 426m². Le bien est complété par un atelier et une remise aménagée en studio, un puits et un sous-sol partiel, ainsi qu'un jardin clos verdoyant, parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air.
La maison bénéficie également d'une terrasse, parfaite pour profiter du soleil ou prendre un repas à l'extérieur.
Le quartier est très bien desservi, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, tels que l'arrêt Rue d'Orléans et l'arrêt Rabelais, qui offrent des liaisons régulières vers les principaux axes de transport. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements d'enseignement de qualité, tels que le collège Simone Veil et l'école maternelle, accessibles à pied en quelques minutes. Pour les loisirs, le bois de Bondy, offrant des espaces de détente et de jeux pour les enfants.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un équilibre parfait entre intimité et proximité avec les commodités essentielles. Avec son jardin verdoyant, son atelier et son studio, elle est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie polyvalent et convivial, tout en étant à proximité des écoles, des transports en commun et des espaces de loisirs.
A VISITER SANS ATTENDRE !

Vue globale

  • Surface totale : 103,6 m2
  • Surface habitable : 85,6 m2
  • Surface terrain : 429 m2
  • Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Rue

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1543 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28662kWh/m2.ankg CO2/m2.an278 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 11/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dossimmo

CENTURY 21 Dossimmo

CENTURY 21 Dossimmo

34 avenue Anatole France

93600 AULNAY SOUS BOIS

01 49 89 12 12
qualitelis Votre agence est notée
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9,1/10

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