Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,18 m2 ARCACHON - 33
Ref : 9366
450 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
[ Exclusivité - Quartier des Abatilles - T3 lumineux avec balcon - cave et place de parking ]
Century21 Duprat&Associés vous propose à la vente en exclusivité ce joli T3 de 69m² dans un écrin de verdure en plein cœur des Abatilles, à proximité immédiate des commerces et plage !
L'appartement se situe au premier étage avec ascenseur d'une petite résidence très bien entretenue et calme.
Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, un grand séjour lumineux exposé EST/OUEST, avec accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant facilement être ouverte au séjour.
Le dégagement dessert quant à lui deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un grand WC indépendant avec lave mains.
Vous profiterez également d'une cave de 10m² ainsi qu'une place de parking couverte et privative.
Emplacement au calme, l'appartement est entouré de pins.
A proximité du club de tennis, moins de 20 minutes à pied de la plage des arbousiers, 450m de la boulangerie et tabac presse, 400m de l'école des Abatilles.
Emplacement idéal !
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ses lots représentent les 406/8000èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement contactez-nous par mail ou téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez tous nos appartement à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www. century21addi. com
Century21 Duprat&Associés vous propose à la vente en exclusivité ce joli T3 de 69m² dans un écrin de verdure en plein cœur des Abatilles, à proximité immédiate des commerces et plage !
L'appartement se situe au premier étage avec ascenseur d'une petite résidence très bien entretenue et calme.
Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, un grand séjour lumineux exposé EST/OUEST, avec accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant facilement être ouverte au séjour.
Le dégagement dessert quant à lui deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un grand WC indépendant avec lave mains.
Vous profiterez également d'une cave de 10m² ainsi qu'une place de parking couverte et privative.
Emplacement au calme, l'appartement est entouré de pins.
A proximité du club de tennis, moins de 20 minutes à pied de la plage des arbousiers, 450m de la boulangerie et tabac presse, 400m de l'école des Abatilles.
Emplacement idéal !
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ses lots représentent les 406/8000èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours.
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Vue globale
- Surface totale : 69,2 m2
- Surface habitable : 69,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
- Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
- Année construction : 1967
Équipements
Les plus
Forêt
Général
- Surface cave : 10,3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1435 €
- Charges de copropriété : 2200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 25
- Charges courantes par an : 2200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1617,0 € et 2187,0 € pour 2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10
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