Maison à vendre 5 pièces - 160 m² TONNAY CHARENTE - 17

Ref : 1560

390 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,41 % TTC
Prix hors honoraires: 370000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 160 m2 - Tonnay Charente - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

TONNAY CHARENTE, VILLA DE PLAIN PIED DE 5 PIECES, 3 CHAMBRES AVEC GARAGE JARDIN ET PISCINE.

Nous vous invitons à découvrir cette belle villa, idéalement située, dans un secteur prisé et très calme de Tonnay-Charente et comprenant :
- Une entrée donnant directement sur une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière.
- Une élégante cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'un plan de travail en granit de très belle facture et bénéficiant d'un coin repas ouvrant sur une véranda inondée de lumière.
- Au même niveau, l'espace nuit avec un couloir desservant deux chambres avec dressing et accès sur la coursive extérieure, une salle d'eau et un toilette séparé.
- A l'étage, une belle chambre équipée d'une douche, d'un cabinet de toilettes et un toilette séparé.
- Au niveau inférieur, un garage et un vaste sous-sol vous permettant un large espace de stockage et de rangements.

Atmosphère chaleureuse et conviviale : comme un air permanent de printemps dans cette agréable villa dont un des atouts majeurs reste la luminosité. La vaste pièce de vie est propice aux réunions familiales et amicales.

Point fort : extérieur parfaitement aménagé et fonctionnel ; vous profiterez d'une large terrasse aménagée bordant la piscine au sel de 9 mètres par 4 mètres, une agréable cuisine d'été entièrement aménagée, un local technique et un abri de jardin pour remiser votre matériel d'entretien de jardin.

Vous profiterez d'une belle demeure très lumineuse et aménagée avec goût, au coeur d'un secteur résidentiel et calme dans un cadre verdoyant avec vue sur le bois environnant.

A la fois très proche des commodités, écoles et commerces, la localisation permet un accès aisé à la voie rapide et à l'autoroute permettant de rejoindre La Rochelle et les plages à proximité.

Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations et pour en organiser la découverte.

Vue globale

Surface totale : 186,1 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 525 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée
- Séjour (59,3 m²)
- Salle a manger (13 m²)
- Cuisine (12,2 m²)
- Veranda (20,6 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- Chambre (18,1 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- Couloir (2,2 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- WC (0,9 m²)
- garage (20 m²)
- Cuisine dété (18,4 m²)
- Local technique (5,6 m²)
- Débarras (5,3 m²)
- Cave (124 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 124 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Bois
Balcon
Double vitrage, loggia, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1892 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/02/2025

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

Afficher le téléphone

05 17 13 82 17

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

10,0/10

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