Maison à vendre 5 pièces - 120 m² SOUVIGNY - 03

Ref : 16432

278 200 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Souvigny - 03 - AUVERGNE

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Description

Century 21 Pierre vous propose : Propriété d'Exception avec Étang de 7,5 hectares Entre Souvigny et Noyant-d'Allier

Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère, nichée au cœur de la campagne bourbonnaise, entre les charmants villages de Souvigny et Noyant-d'Allier. Un véritable havre de paix où nature, authenticité et sérénité ne font qu'un.

Le joyau du domaine : un étang privé de 7,5 hectares, aux eaux calmes et poissonneuses, bordé de verdure. Idéal pour les passionnés de pêche, les amoureux de la nature ou les projets d'accueil touristique.

Le domaine s'étend sur plusieurs hectares de terrain, avec une maison de caractère ainsi qu'une maison d'amis !

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : atelier, espace de stockage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Situation idéale : à seulement quelques minutes de tous les commerces, dans un environnement préservé, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte/chambres d'hôtes.

Une opportunité rare, où chaque lever de soleil sur l'étang devient un moment magique.

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 125 000 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Séjour (30 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (25 m²)
- Chambre (15 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Salle d'eau / WC 2 (6,3 m²)
- Entrée (17,6 m²)
- Maison d'ami (50 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel bois et électrique
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

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04 70 44 28 62

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,2/10

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