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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74 m2 CANNES - 06

Ref : 51641

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

CANNES BASSE-CALIFORNIE
Cet appartement à vendre à Cannes, situé dans le quartier recherché de Basse Californie, est une véritable perle rare. Complètement rénové, il combine charme, luminosité et confort. La vue sur la mer et le jardin est un atout majeur, offrant un cadre de vie agréable. Vous pourrez également profiter de moments de détente autour de la piscine, dans une résidence sécurisée qui vous garantit tranquillité et sérénité.

Le bien se trouve au rez-de-chaussée et dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, parfaitement adaptées à un quotidien pratique et confortable. La climatisation réversible vous assure un climat agréable en toute saison, et un garage est également à votre disposition pour votre véhicule.

La situation géographique est idéale, avec des commerces, des parcs et des écoles à proximité, facilitant vos déplacements et vos besoins quotidiens.

Ce bien d'exception allie qualité, confort et emplacement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et la qualité de ses prestations. CANNES BASSE-CALIFORNIE
This flat for sale in Cannes, located in the sought-after Basse Californie district, is a real gem. Completely renovated, it combines charm, brightness and comfort. The sea and garden views are a major asset, providing a pleasant living environment. You can also relax by the pool in a secure residence that guarantees peace and quiet.

The property is on the ground floor and has two spacious bedrooms, a bathroom and a shower room, all perfectly suited to practical, comfortable living. Reversible air conditioning ensures a pleasant climate all year round, and there is also a garage for your vehicle.

The location is ideal, with shops, parks and schools close by, making it easy to get around and meet your daily needs.

This exceptional property combines quality, comfort and a privileged location. A visit is essential to discover its full potential and the quality of its features.

Vue globale

  • Surface totale : 74,4 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin & mer

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 350 €
  • Taxe foncière : 1730 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1112kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 31/03/2025

Bien proposé par Vincente malabeux EI, agent commercial (RSAC 527972996)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

Afficher le téléphone
04 93 94 66 11
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,4/10

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