Maison à vendre 6 pièces - 171 m² PAMIERS - 09

Ref : 39056

166 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 171 m2 - Pamiers - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

Dans un secteur recherché, grande maison de type T6 avec très belle hauteur sous plafond et de beaux volumes !
Très grand séjour-salle à manger de 45m² avec cheminée-insert. Beaucoup de luminosité avec ses grandes ouvertures sur le jardin. La maison côté rue à été entièrement insonorisée par isolation phonique ! Le séjour et la cuisine ouvrent sur une très grande terrasse donnant accès au jardin calme et arboré menant jusqu'à la rivière. 4 Chambres à l'étage, 1 suite parentale en rez-de-chaussée. Un garage attenant de 20m² accessible depuis l'intérieur de la maison, depuis la rue et le jardin. Le meilleur parti a été tiré de cette maison pour vous en offrir tout le potentiel.
Il ne tient qu'à vous de vous laisser tenter et de venir la visiter sans tarder !!!

Vue globale

Surface totale : 212 m²
Surface habitable : 171 m²
Surface terrain : 628 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (9,5 m²)
- Séjour salle à manger (47 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Chambre 1 (19 m²)
- WC (2,7 m²)
- placard (3,7 m²)
- Salle de bains (6,0 m²)
- Chambre 2 (16 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Chambre 4 (16,5 m²)
- Chambre 5 (15,5 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Couloir etage (5,0 m²)
- mezzanine (6 m²)
- Garage (38 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Cheminee insert/comvecteur radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crepis
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Isolation : Toiture + murs + double vitrage

À savoir

Travaux récents : Changement du cumulus il y 5 ans, isolation phonique et thermique du mur intérieur salon, chambres, double fentres. Année rénovation: 2012
Taxe foncière : 1819 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2510,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

2 rue Mille Hommes

09100 ST JEAN DU FALGA

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