Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,50 m² NICE - 06

Ref : 2298

429 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78,50 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Ouest - Napoléon III: Résidence de standing offrant un cadre idyllique avec piscine chauffée, pool house, deux terrains de tennis, boulodrome et aire de jeux pour enfants.
Proposé en Exclusivité par CENTURY 21 CBS Immobilier, cet appartement 3 pièces de 78.50 m² bénéficie d'une grande terrasse en angle de 30m² et d'une vue mer.
Un agencement optimal :
Un spacieux séjour et deux chambres climatisé ouverts sur une vaste terrasse circulaire
Une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une véranda aménagée en buanderie.
Deux salles d'eau moderne ; une avec toilette et un second WC séparé.
Plusieurs rangements intégrés.
Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol.
Une place de parking en sous-sol est proposée à la location par le syndic à 50€/mois.
Une situation privilégiée : À deux pas de la résidence, vous trouverez toutes les commodités : commerces, établissements scolaires et transports en commun.

Vue globale

Surface totale : 78,5 m²
Surface habitable : 78,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
- Entrée (4,7 m²)
- Séjour (24,3 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- Salle d'eau (1,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- Salle d'eau/WC (4,2 m²)
- Autre (2,8 m²)
- Terrasse (30,8 m²)
- Cave (4,2 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

Chauffage : Collectif
Ascenseur
Air conditionné, parc, tennis, videophone

À savoir

Taxe foncière : 1603 €
Charges de copropriété : 425 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 300
Charges courantes par an : 5200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/04/2025

Bien proposé par Romain tricard EI, agent commercial (RSAC 842262610)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

Afficher le téléphone

04 92 07 50 01

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,7/10

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