Maison à vendre 6 pièces - 140 m² PREGUILLAC - 17

Ref : 5574

199 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,42 % TTC
Prix hors honoraires: 187000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 140 m2 - Preguillac - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

PREGUILLAC, à seulement 10 minutes de Saintes.

Charmante maison Charentaise en pierre de taille d'une surface habitable d'environ 140m2 édifiée sur un terrain de 1272m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une verrière, une arrière cuisine, WC, un garage. Cave.

L'étage accueille quatre chambres dont une avec dressing et une autre disposant d'un point d'eau, une salle de bains avec WC et un espace grenier aménageable.

Le tout s'ouvre sur un terrain arboré et paisible, parfait pour profiter de la nature et des beaux jours.

La maison est équipée d'une chaudière à granulés, garantissant un chauffage économique et respectueux de l'environnement.

Des travaux d'aménagement restent à finaliser, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.
Un bien de caractère à fort potentiel.

Assainissement collectif.

Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 1 272 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Séjour (30,8 m²)
- Cuisine (18,8 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- salon (20,7 m²)
- cellier (9,0 m²)
- Verrière (11,9 m²)
- atelier
- grenier (44 m²)
- Palier (3 m²)
- garage (35 m²)
- couloir (6,2 m²)
- Entrée (4,8 m²)

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

WC séparés
Chauffage : Central chaudière à granulés
Façade : Pierre de taille
Cheminée

À savoir

Taxe foncière : 794 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/02/2025

Bien proposé par Graziella zambello EI, agent commercial (RSAC 987764628)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

32 avenue Gambetta

17100 SAINTES

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