Maison à vendre 6 pièces - 159,60 m² ASPIRAN - 34

Ref : 3455

420 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 159,60 m2 - Aspiran - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

A VENDRE : VILLA de PLAIN-PIED à ASPIRAN.

Venez découvrir cette jolie maison des années 2000 de 160m² sur un terrain d'une superficie de plus de 1400m².
Située dans un quartier calme d'Aspiran, elle offre calme et sérénité tout en étant proche de toutes les commodités à 5 minutes : commerces, écoles, transports.

Profitez d'un grand séjour de 49m² avec cheminée et climatisation pour un confort tout au long de l'année. Donnant sur une belle terrasse exposé sud-est !
Poursuivez votre visite avec une cuisine indépendante, 3 chambres avec baie vitrée, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre parentale supplémentaire avec sa salle de bain.
Accédez au garage, avec mezzanine, laissant place à 2 voitures et une partie atelier.
Terminez par la dépendance qui offre un studio de 40m² avec cuisine, salle d'eau et WC, idéal pour exercer une activité à domicile ou pour obtenir un revenu locatif saisonnier.

Les avantages :
+ Plain-pied
+ Superficie habitable & terrain
+ Dépendance
+ Nombre de chambres

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison !
Pour plus de renseignement contactez vos agences Century 21 AGI Immobilier à Clermont l'Hérault et à Pézenas au 04.67.00.21.21.

Vue globale

Surface totale : 159,6 m²
Surface habitable : 159,6 m²
Surface terrain : 1 486 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Couloir (17,2 m²)
- Séjour (39 m²)
- Cuisine (12,3 m²)
- Chambre (10 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (8,2 m²)
- Chambre parentale (11 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- Studio (30 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- WC (3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel insert électrique + bois
Eau chaude : Ballon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Split clim 2023
Taxe foncière : 2338 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,0 € et 2330,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

Afficher le téléphone

04 67 00 21 21

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,5/10

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