Maison à vendre 4 pièces - 149 m² MONTGEROULT - 95

Ref : 676937

418 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 149 m2 - Montgeroult - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Description

A 15 MIN DE CERGY

Dans un village recherché du Vexin, avec écoles et gare (ligne J) sur place, nous vous proposons à la vente cette belle maison des années 60 dans son écrin de verdure de 865 m² et bâti sur un sous/sol total.

Elle a la particularité de s'adresser aux familles recherchant une maison confortable ainsi qu'aux investisseurs.

Côté famille, cette maison dispose de tous les atouts pour accueillir petits et grands: au rdc vous trouverez une grande cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux donnant sur une grande terrasse extérieure, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, au 1er étage 2 belles chambres et une grande salle de bain. Et bien sûr wc indépendants à chaque niveau.

Côté investisseur, vous disposez d'un F2 indépendant avec locataire en place vous permettant de générer un complément de revenu (actuellement 650 € charges comprises).

Le tout est agrémenté d'un niveau de confort exceptionnelle attestée par un excellent indice de performance énergétique (B).

Un bien et une opportunité rares, alliant charme et performance, qu'il saurait dommage de laisser passer...

Prix de présentation: 418.000 €
N° RSAC 980242796

Vue globale

Surface totale : 166 m²
Surface habitable : 149 m²
Surface terrain : 865 m²
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Entrée (10,5 m²)
- Séjour (30,4 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Dégagement (1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Dressing (1,3 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (18,4 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- palier (4,6 m²)
- F2 - CHAMBRE (34,6 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

arborée

Général

Chauffage : Pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Pierre + crépi

À savoir

Taxe foncière : 1958 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1440,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

24 rue des Paradis

95000 CERGY

Afficher le téléphone

01 34 35 36 50

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