Immeuble à vendre 150 m² TOUL - 54

TOUL Rue Carnot : Immeuble à fort potentiel avec local commercial et appartement

Situé au cœur de la rue Carnot, l'une des artères les plus animées et commerçantes de Toul, cet immeuble offre une opportunité rare à la fois pour un projet commercial et un projet d'habitation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux et lumineux, idéal pour y installer votre activité (boulangerie, boutique, bureau, etc.), dans un quartier à fort passage et proche des commerces de proximité.

À l'étage, l'appartement, sur 3 niveaux, se compose de :

Premier étage : Un vaste salon lumineux et une cuisine fonctionnelle, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Deuxième étage : Deux chambres confortables et une salle de bains, créant un cadre de vie agréable.

Dernier étage : Un comble récemment isolé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, espace bureau ou salle de loisirs) après quelques travaux de finition.

Un atout supplémentaire : L'accès à l'appartement peut être réorganisé pour séparer l'habitation du commerce, créant ainsi deux espaces totalement indépendants et modulables selon vos besoins.

Cet immeuble combine le charme de l'ancien avec un grand potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet commercial, un investissement locatif ou une résidence principale.

À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare à Toul !