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Maison à vendre 4 pièces - 92,70 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2656

421 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 92,70 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À Vendre : Maison de Charme à 10m de la Plage Quartier du Phare à La Tranche sur Mer

Située dans le quartier prisé du Phare, cette belle maison se trouve à seulement 10 m de la plage, offrant un cadre de vie exceptionnel et rare.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et des wc séparés.
A l'étage, elle dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau pour plus de commodité. Un grand garage complète ce bien.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'un terrain clos et arboré. Son emplacement privilégié, à deux pas de la plage, et son quartier calme et recherché font de cette maison un bien rare à ne pas manquer !

Pour organiser une visite, contactez dès maintenant les conseillères et conseillers de l'agence Century 21 à La Tranche sur mer!

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 92,7 m2
  • Surface terrain : 432 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 800 €

À proximité

  • Océan : 10 m
  • Commerces : 1.5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2959kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2700,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

02 51 30 23 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,9/10

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