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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,90 m2 NICE - 06

Ref : 361

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81,90 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Nous vous proposons cet appartement de 82m², situé sur les hauteurs de Pessicart, dans un cadre calme et verdoyant. Installé en étage élevé, il se trouve au sein d'une résidence sécurisée dotée d'une piscine.

Ce bien spacieux et lumineux vous séduira par ses vastes volumes. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter du panorama. L'appartement comprend également une cuisine équipée, trois chambres avec placards, une salle de bains, un toilette séparé ainsi qu'un espace buanderie/rangement.

Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation, et vous bénéficierez d'un garage en sous-sol avec ouverture automatique, ainsi que de la possibilité d'ajouter un deuxième garage. Des places de stationnement collectives sont également à votre disposition.

Situé dans un secteur très prisé, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille, tranquillité et proximité immédiate des transports (bus à l'entrée de la résidence), des écoles et du centre-ville. We offer this apartment of 82m 2, located on the heights of Pessicart, in a quiet and green. Located on a high floor, it is located in a secure residence with a swimming pool.

This spacious and bright property will seduce you with its vast volumes. The living room, bathed in light, opens onto a terrace and balcony, perfect for enjoying the panorama. The apartment also includes a kitchen, three bedrooms with wardrobes, a bathroom, a separate toilet and a laundry/ storage space.

Comfort is at the rendezvous thanks to the air conditioning, and you will benefit from a garage in the basement with automatic opening, as well as the possibility of adding a second garage. Collective parking spaces are also available.

Located in a very popular area, this apartment offers an ideal living environment for a family, tranquility and immediate proximity to transport (bus at the entrance of the residence), schools and the city center.

Vue globale

  • Surface totale : 81,9 m2
  • Surface habitable : 81,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Mer

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 265 €
  • Taxe foncière : 1986 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 151
  • Charges courantes par an : 3180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1070,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38
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