à vendre 141,09 m² NICE - 06

Ref : 435

650 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 617500€

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Divers à vendre - 141,09 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - CENTRE / GROSSO : Exceptionnel ! Un local situé en 1er étage et seul sur le palier, d'un immeuble moderne avec un accès PMR totalisant 141m². Tout en façade avec de large baies, il offre 76,86m² pour la partie COMMERCIALE et 64,23m² pour la partie HABITATION. Ce bien immobilier bénéficie d'une entrée garage pour un stationnement de 2 à 3 véhicules dans le local, un bureau, une salle de douches, un WC et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation se compose d'un séjour avec une cuisine américaine, 2 chambres, 2 salle de douches et un WC. Multiples activités et professions libérales sont proposées pour ce bien rare. 3 garages disponibles en supplément.

Vue globale

Surface totale : 141,1 m²

À savoir

Charges / mois : 283 €
Taxe foncière : 2318 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 21
Charges courantes par an : 3396,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1292,0 € et 1748,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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04 83 66 66 66

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