Acheter avec

CENTURY 21

Les avantages à acheter avec CENTURY 21 : expertise, accompagnement et sérénité

Acheter un bien immobilier est un moment clé : décision financière importante, projet de vie, démarches multiples… S’entourer du bon partenaire change tout. CENTURY 21 s’impose comme un réseau immobilier de référence grâce à son accompagnement global, ses outils innovants et une culture du service client orientée résultat et sérénité. Voici, en détail, tous les avantages à acheter avec CENTURY 21.

• Quelles agences autour de moi ?

  Réseau et proximité. Les agences CENTURY 21 sont ancrées au cœur des villes, des quartiers et des villages, au plus près des habitants. Cette proximité se traduit par une connaissance fine des micro-marchés : rues recherchées, écoles, transports, commerces, projets urbains, niveaux de charges par copropriété, tendances des prix. Interlocuteur unique. Acheter avec CENTURY 21, c’est bénéficier d’un conseiller dédié qui centralise l’information, coordonne les visites, organise la négociation et supervise le dossier jusqu’à la signature chez le notaire. Résultat : un gain de temps majeur et une décision d’achat sécurisée.

• Des services acheteurs complets : du premier clic à la remise des clés

  Définition du projet et recherche ciblée

  • Entretien de découverte : budget, zones préférées, critères essentiels (surface, extérieur, stationnement, étage, travaux, rendement locatif…).
  • Sélection sur mesure : accès à un fichier partagé entre agences du réseau, biens avant-première (lorsque le vendeur a confié son bien récemment), alertes email.
  • Visites virtuelles et plans : idéal pour pré-sélectionner sans se déplacer et éviter les visites inutiles.

• Visites organisées et compte-rendu transparent

  • Créneaux flexibles, organisation optimisée (regroupement par zone).
  • Dossier de visite complet : diagnostics techniques (DPE, état d’installation gaz/élec, ERP…), charges et travaux de copropriété, estimation des coûts d’usage (chauffage, taxe foncière).
  • Visites virtuelles et plans : idéal pour pré-sélectionner sans se déplacer et éviter les visites inutiles.

• Financement et stratégie d’offre

  • Évaluation de l’enveloppe financière et mise en relation avec partenaires bancaires/courtiers.
  • Simulation de mensualités, reste à vivre, éligibilité PTZ (selon zones et revenus).
  • Conseils de négociation : positionnement prix, conditions suspensives (obtention de prêt, vente de votre bien), calendrier.

• Sécurisation juridique et administrative

  • Vérification des pièces : titre de propriété, servitudes, règlement et PV d’AG en copropriété, conformité urbanisme.
  • Rédaction et suivi du compromis, coordination avec les notaires.
  • Relais artisans pour devis travaux, conseils d’entretien et de valorisation.

• Accompagnement jusqu’à l’emménagement

  • Check-list de signature (états des lieux, assurances, changement d’adresse, fournisseurs énergie/Internet).
  • Rédaction et suivi du compromis, coordination avec les notaires.
  • Gestion des délais (rétractation, prêt, purge du droit de préemption, etc.).

• Quels atouts différenciants de la marque CENTURY 21 ?

  Expertise locale + méthode structurée

  Les conseillers CENTURY 21 s’appuient sur des méthodes d’analyse comparatives des ventes réalisées et en cours, croisées avec des indicateurs de demande (appels, visites, délais de commercialisation). Pour l’acheteur, cela signifie prix justes, valorisation cohérente et négociation argumentée.

• Culture du service et formation continue

  La marque investit dans la formation (commerciale, juridique, financement, digital) et la qualité relationnelle : écoute, disponibilité, pédagogie. En pratique : des réponses claires, des engagements tenus, et une relation de confiance.

• Outils digitaux avancés

  • Alertes personnalisées : soyez averti dès qu’un bien correspond à vos critères.
  • Espace client : suivi des documents, étapes, échéances.
  • Visite virtuelle 3D, plans, photos HD : vous triez mieux et plus vite.
  • Signature électronique de certains documents : fluidité et traçabilité.

• Réseau collaboratif

  Les agences CENTURY 21 partagent leurs biens et acheteurs qualifiés. L’effet réseau accélère les mises en relation et augmente vos chances de trouver la perle rare (ou de ne pas la manquer…).

• Techniques et process CENTURY 21 : comment la marque sécurise votre achat

  Qualification précise du besoin

  Un brief exigeant évite l’essoufflement : on cible, on hiérarchise (essentiel vs. “bonus”), on calibre le budget et on fixe une stratégie de visite (large au départ, puis resserrée).

• Veille active et priorisation

  Votre conseiller veille sur les nouveautés du secteur et priorise votre profil auprès des vendeurs (dossier financier prêt, dates flexibles, réactivité), pour passer devant sur les biens très demandés.

• Négociation structurée

  • Argumentaire chiffré (comps, coûts travaux, projections)..
  • Clauses suspensives adaptées (obtention prêt, diagnostic complémentaire, autorisation copro/urbanis…)
  • Calendrier ferme pour sécuriser l’accord vendeur/acheteur.

• Contrôles documentaires

  • Copropriété : règlements, tantièmes, charges, fonds de travaux, sinistres, travaux votés.
  • Maison : bornage, assainissement, conformité extension, servitudes.
  • Urbanisme : information sur PLU, zone, possibles restrictions.
  • Occupations : location en cours, congés donnés, délais légaux.

• Quels bénéfices concrets pour chaque profil d’acheteur ?

  Primo-accédants

  • Pédagogie sur les étapes et coûts annexes (notaire, garantie, travaux).
  • Simulation de prêtet optimisation PTZ le cas échéant.
  • Check-list “premier achat” pour ne rien oublier.

• Familles

  • Sélection orientée cadre de vie : écoles, parcs, transports, stationnement.
  • Projections de charges (chauffage, syndic, entretien) pour être à l’aise dans la durée.
  • Conseils d’agencement et d’évolutivité (chambres, rangements, bureau).

• Investisseurs

  • Étude de rentabilité (loyers de marché, charges, fiscalité).
  • Aide au choix du régime (nu/meublé) selon les objectifs.
  • Recherche de biens avec locataire en place ou fort potentiel.

• Expatriés / mutations

  • Visites à distance, dossiers détaillés, signatures dématérialisées lorsque possible.
  • Aide au choix du régime (nu/meublé) selon les objectifs.
  • Recommandations d'écoles et quartiers adaptés aux besoins.

• Seniors

  • Sélection de logements accessibles, ascenseur, commerces/soins à proximité
  • Anticipation des travaux, coûts d’usage et services.

• Transparence financière et optimisation du financement

  Clarté des frais : prix de vente, honoraires d’agence, frais de notaire, fiscalité, charges. Une présentation lisible permet de comparer à périmètre constant. Pour chaque, achat immobilier, nous vous accompagnons.

  Aide au montage de dossier : pièces, plan de financement, assurance emprunteur, garanties. Mise en relation avec plusieurs banques/courtiers pour obtenir des conditions compétitives (taux, durée, modularité, différé, pénalités).

  Conseils d’optimisation : apport, durée, taux fixe/variable, coûts totaux, renégociation future. Objectif : sécuriser l’engagement et préserver votre confort de trésorerie.

• Après-vente et relation long terme

  Acheter avec CENTURY 21 ne s’arrête pas à la signature :

  • Conseils d’emménagementet d’entretien.
  • Mise en relation artisans et assureurs.
  • Suivi de valeur patrimoniale (utile pour arbitrer, louer, revendre).
  • Rappels réglementaires (diagnostics à échéance, nouveaux textes).

  Cette relation durable transforme votre conseiller en référent immobilier pour les années à venir.

• Les questions les plus fréquentes avec CENTURY 21

  Pourquoi acheter avec CENTURY 21 plutôt qu’en direct ?

  Pour gagner du temps, accéder à plus de biens, bénéficier d’informations fiables et d’un dossier sécurisé (juridique, technique, financement). Vous optimisez la négociation et réduisez les risques d’erreur.

  Comment CENTURY 21 m’aide à trouver avant les autres ?

  Grâce au fichier partagé du réseau, aux alertes personnalisées et à la veille active de ton conseiller. Les profils “prêts à acheter” sont priorisés lorsque les biens sont très demandés.

  Les honoraires d’agence augmentent-ils le prix final ?

  Les honoraires rémunèrent le service (sélection, visites, sécurité juridique, négociation, coordination). Le rôle de l’agent est aussi de valider un prix juste pour éviter le sur-paiement et sécuriser l’opération.

  Quelles garanties sur l’aspect juridique ?

  Ton conseiller collecte et vérifie les pièces, coordonne les notaires, suit les délais légaux (rétractation, prêt, préemptions) et sécurise les clauses du compromis.

  CENTURY 21 m’aide-t-il pour le financement ?

  Oui, via simulations, conseils et mises en relation avec banques/courtiers afin d’obtenir taux et conditions adaptés à ton profil, tout en respectant les délais du compromis.

  Et après la vente ?

  CENTURY 21 reste disponible pour artisans, assurances, gestion locative si tu investis, et pour suivre la valeur de ton bien dans le temps.