Maison à vendre 6 pièces - 125 m² RIOM - 63

Ref : 23913

359 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 125 m2 - Riom - 63 - AUVERGNE

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Description

RIOM - Les Charmettes. Dans un quartier résidentiel prisé proche des commodités, maison de 1957 comprenant un sous-sol complet avec garage, buanderie/chaufferie, cave. Un étage de vie avec cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau/WC. Un dernier étage avec 4 chambres, salle d'eau et WC. Vous apprécierez le charme des constructions des années 50 ; de belles ouvertures, les parquets, les hauteurs sous plafonds. Les rénovations se sont succédées sur ces dernières années ; fenêtres alu, volets, électricité, chaudière gaz, salle d'eau, porte de garage, entretien toiture, façade, store banne... La parcelle de près de 1450 m² avec possibilité de division foncière est rare sur le secteur. Les aménagements d'accès à la maison sont soignés, le terrain possède un cabanon de vigne, 2 puits, idéal pour répondre à vos activités de jardinage. N'attendez pas, à découvrir rapidement !
Classe énergétique : E
Classe climatique : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2990 € et 4090€ par an.
Audit réalisé le 14/01/2025
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur

Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 1 440 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (9,2 m²)
- Séjour (30 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- Salle d'eau/WC (3,0 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Palier (6,0 m²)
- garage (29 m²)
- buanderie+chaufferie (20,2 m²)
- Cave (15 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 60 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Elec, Chaudière, Fe, Vr, Pg, Contrôle toiture, façade
Taxe foncière : 1595 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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