Maison à vendre 6 pièces - 142 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10705

169 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 142 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Description

Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel à Montpon-Ménestérol !
Cet ensemble immobilier est idéal pour une profession indépendante grâce à sa visibilité maximale et sa conformité aux normes PMR. Attenant profitez d'un logement de type T2 sur deux niveaux. Un hangar de 100 m² complète cet ensemble pour les besoins logistiques par exemple. À seulement 500 mètres de la gare de Montpon-Ménestérol, ce bien est parfaitement situé avec commerces, écoles et restaurants à proximité.

Vue globale

Surface totale : 242 m²
Surface habitable : 142 m²
Surface terrain : 957 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (14,2 m²)
- Bureau (16,1 m²)
- WC (8,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (1 m²)
- Séjour (25,8 m²)
- Cuisine (14,8 m²)
- Buanderie (4 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- Bureau (7 m²)
- Dressing (7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- Chambre 1 (13,2 m²)
- Chambre 2 (12,1 m²)
- Dégagement (5,9 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique + clim.reversible mixte
Eau chaude : Ballon d'eau chaude
Façade : Crépi
Double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 1420 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2050,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,6/10

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