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Description
Située au cœur de la charmante commune de Saint-Privat, en Ardèche, cette maison de village en pierre, mitoyenne sur un côté, offre un cadre de vie paisible et authentique.
Édifiée sur une dépendance comprenant un garage et deux grandes caves, la maison propose à l'étage un espace de vie fonctionnel : une véranda lumineuse, un séjour-salon chaleureux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé attenant de 826 m², idéal pour un jardin ou un espace détente.
La toiture a été refaite au début des années 2000, mais des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour moderniser ce bien et optimiser son confort.
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant rénover à leur goût !
Édifiée sur une dépendance comprenant un garage et deux grandes caves, la maison propose à l'étage un espace de vie fonctionnel : une véranda lumineuse, un séjour-salon chaleureux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé attenant de 826 m², idéal pour un jardin ou un espace détente.
La toiture a été refaite au début des années 2000, mais des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour moderniser ce bien et optimiser son confort.
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Vue globale
- Surface totale : 230,5 m2
- Surface habitable : 100,1 m2
- Surface terrain : 826 m2
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel fioul
- Isolation : Aucune
À savoir
- Taxe foncière : 1062 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 03/04/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10
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