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Maison à vendre 6 pièces - 200 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 545

2 415 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 200 m2 - Villeneuve Loubet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

HAUTS DE VAUGRENIER - PLANISTEL
En Co-exclusivité

Au sein du fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).

Sur le plus bel hameau, nous vous proposons cette superbe villa à très haut potentiel de 152 m² habitables + 48 m² d'annexes sur une parcelle de 750 m².

Vous pourrez profiter d'une vue panoramique (mer et cap d'Antibes) à couper le souffle, sur un magnifique terrain arboré et agrémenté d'une piscine.

Située en position dominante, elle est composée en :
Rez de jardin : d'un séjour donnant sur jardin, cuisine séparée, salle de bains, chambre, placards, wc.
A l'étage : 2 chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau avec wc.
Sous-sol aménagé de 35m² avec buanderie, dressing, cave, cellier.

2 studios aménagés de 24 m² chacun.

N'attendez plus pour venir vivre dans l'unique domaine privé à l'américaine en France. HAUTS DE VAUGRENIER - PLANISTEL
Co-exclusive

In the heart of the famous Hauts de Vaugrenier estate (130 hectares, 11 hamlets, 24 km of roads, 3 artificial lakes, 3 swimming pools including 1 Olympic, 8 tennis courts, 24/24 caretakers, shopping centre).

In the most beautiful hamlet, we offer this superb villa with very high potential, offering 152 m² of living space plus 65 m² of outbuildings on a 750 m² plot.

It boasts breathtaking panoramic views of the sea and Cap d'Antibes, set in magnificent grounds planted with trees and featuring a swimming pool.

Situated in a dominant position, it comprises :
Garden level: living room opening onto garden, separate kitchen, bathroom, bedroom, cupboards, wc.
First floor: 2 bedrooms, dressing room, bathroom and shower room with wc.
35 m² converted basement with utility room, dressing room, cellar and storeroom.

2 studio flats, each measuring 24 m².

Don't wait any longer to come and live in the only private American-style estate in France.

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 284 €
  • Taxe foncière : 2718 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2136kWh/m2.ankg CO2/m2.an213 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2839,0 € et 3841,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Baie des Anges

CENTURY 21 Marina Baie des Anges

CENTURY 21 Marina Baie des Anges

Immeuble Le Commodore

06270 VILLENEUVE LOUBET

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