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Maison à vendre 4 pièces - 89,25 m² NEYDENS - 74

Ref : 153799

520 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 89,25 m2 - Neydens - 74 - RHONE-ALPES

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Description

En EXCLUSIVITE sur Neydens.
A 2 pas du centre VITAM PARC.
Maison mitoyenne entièrement rénovée avec goût d'environ 100m² utiles pour 90m² habitables.
Le Rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec cellier, un espace de vie ouvert comprenant un salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur.
Une salle d'eau avec toilettes et une petite buanderie complètent ce premier niveau.
Au 1er étage, vous trouverez un dégagement desservant 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Le 2ème et dernier étage offre une grande chambre avec pré-équipement pour réaliser une salle d'eau.
L'extérieur se compose d'une grande terrasse en béton, un espace jardin ainsi qu'une dépendance semi-ouverte pouvant aisément être transformée en cuisine d'été avec toutes les attentes techniques nécessaires (eau, électricité) La maison dispose de 2 places de parking devant la maison, ainsi que d'une troisième place de stationnement privative dans le lotissement attenant accessible depuis le fond du jardin.
Un véritable cocon à proximité de la frontière et des commerces.

Vue globale

Surface totale : 99,0 m²
Surface habitable : 89,3 m²
Surface terrain : 332 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,6 m²)
- Séjour (16,7 m²)
- Salle à manger (9,9 m²)
- Cuisine (7,6 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Salle d'eau/WC (3,1 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- Chambre 1 (15,4 m²)
- Salle de bain/WC (3,5 m²)
- Chambre 2 (7,8 m²)
- Chambre 3 (14,6 m²)
- Cave (17 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
Surface sous-sol : 17 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Abri de jardin
Cave
Jardin
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Radiateurs (5 ans) Chaudière gaz Rénovation intégrale Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 351 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Genevois

CENTURY 21 Le Genevois

232 rue du Jura

74160 NEYDENS

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04 50 35 06 00

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