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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,15 m2 NICE - 06

Ref : 2289

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77,15 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Dans une des plus prestigieuses résidences de Nice Ouest sur le Boulevard Napoléon III, Les Constellations de Fabron, avec piscine chauffée, pool house, 2 terrains de tennis, boulodrome et jeux pour enfants, CENTURY 21 CBS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement 3P de 77 M² doté d'une belle vue mer.
Il se compose d'un spacieux séjour et d'une première chambre donnant sur une terrasse circulaire de plus de 40 m² avec vue mer, d'une cuisine indépendante équipée s'ouvrant sur une véranda aménagée en buanderie, d'une 2ème chambre tout aussi confortable exposition Ouest, une salle d'eau et un WC indépendant.
Toutes les pièces principales donnent sur la terrasse.
Deux grands dressings complètent ce bien.
L'appartement est vendu avec une cave. Un box fermé en sous-sol est proposé en sus.
L'appartement est convertible en 4P.
Toutes les commodités se trouvent au pied de la résidence : commerces, établissements scolaires, moyens de transport...
Honoraires charges vendeur

Vue globale

  • Surface totale : 77,2 m2
  • Surface habitable : 77,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Mer

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 380 €
  • Taxe foncière : 1869 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20244kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1710,0 € pour 2023
Bien proposé par Sophie de saunhac EI, agent commercial (RSAC 753152073)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

Afficher le téléphone
04 92 07 50 01
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Achat Vente
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Location Gestion
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