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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 131,25 m2 VICHY - 03

Ref : 1303

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 131,25 m2 - Vichy - 03 - AUVERGNE
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Exclusivité
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Description

Votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier vous propose à Vichy, en plein cœur du centre-ville, ce nouveau bien d'exception.
Dans un ancien hôtel créé par l'architecte Antoine Percilly qui abrite désormais une belle copropriété parfaitement entretenue, vous découvrirez un magnifique appartement de standing entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme.
Pour accéder à votre appartement, vous emprunterez un majestueux hall d'entrée vous donnant accès à l'ascenseur.
Puis, dès votre entrée dans l'appartement vous serez émerveillé par les volumes qui s'offrent à vous. Vous découvrirez un hall d'entrée vous donnant accès à une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'à une lumineuse salle de bains.
Vous vous dirigerez ensuite vers la vaste pièce de vie avec sa grande hauteur sous plafond. Vous accéderez à la cuisine ouverte, entièrement équipée où vous projetterez déjà dans la préparation de bons petits plats. Cette magnifique pièce de vie est gorgée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
Sur le même niveau, vous trouverez également deux chambres lumineuses. La suite de la visite se déroulera en empruntant la mezzanine qui surplombe le salon, séjour, cuisine et vous emmènera vers la troisième chambre ainsi que vers une salle d'eau équipée de toilettes.
Ce duplex bénéficie d'un excellent DPE grâce à sa très bonne isolation ainsi que par sa pompe à chaleur avec clim réversible gainable.
Cet appartement aux beaux volumes et à la luminosité exceptionnelle dispose d'un emplacement de premier choix pour tous les amoureux de la cité thermale vichyssoise.
A voir rapidement ! N'attendez plus et prenez vite rendez-vous avec votre agence Century 21 GNT Immobilier afin de venir visiter votre futur chez vous !

Vue globale

  • Surface totale : 135,0 m2
  • Surface habitable : 131,3 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 1628 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1628,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1900,0 € pour 2022
Bien proposé par Loïc fournet EI, agent commercial (RSAC 529011736)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GNT Immobilier

CENTURY 21 GNT Immobilier

CENTURY 21 GNT Immobilier

4 avenue Aristide Briand

03200 VICHY

04 70 59 44 44
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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