Appartement F4 à louer 4 pièces - 68,06 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 23681
647 €
par mois charges comprises
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Description
EXCLUSIVITE - CLERMONT FERRAND - SALINS
Au sein d'un quartier dynamique et recherché, à deux pas du Stade Philippe Marcombes et du secteur des Salins, découvrez ce bel appartement F4 aux volumes généreux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.
Dès l'entrée, une vaste pièce de vie vous accueille, composée d'un double salon-séjour baigné de lumière. Cet espace, modulable selon vos envies, offre un cadre idéal pour se détendre, recevoir ou aménager un coin bureau. Grâce à ses belles ouvertures, la lumière naturelle y est omniprésente, sublimant chaque recoin du logement.
La cuisine indépendante et aménagée constitue un véritable atout. Spacieuse et fonctionnelle, elle permet d'organiser un espace repas tout en conservant une belle fluidité de circulation.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Un dressing indépendant vient compléter cet espace, offrant une solution de rangement idéale.
L'appartement est équipé d'une salle d'eau , aménagée pour allier praticité et bien-être. Les WC sont séparés, un détail appréciable pour un quotidien plus fonctionnel.
L'un des grands avantages de ce bien réside dans son chauffage et son eau collective, garantissant une température agréable tout au long de l'année et une gestion simplifiée des consommations.
Situé dans un secteur stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, ce F4 bénéficie d'un environnement vivant et dynamique, tout en restant à l'abri du tumulte du centre-ville. Son accès rapide aux axes principaux et aux lignes de bus facilite les déplacements du quotidien.
Enfin, pour encore plus de praticité, une cave privative est incluse, idéale pour le stockage, le rangement de vélos ou d'équipements saisonniers.
Retrouvez toutes nos offres sur le site : www.century21roumeimmobilier.com
Au sein d'un quartier dynamique et recherché, à deux pas du Stade Philippe Marcombes et du secteur des Salins, découvrez ce bel appartement F4 aux volumes généreux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.
Dès l'entrée, une vaste pièce de vie vous accueille, composée d'un double salon-séjour baigné de lumière. Cet espace, modulable selon vos envies, offre un cadre idéal pour se détendre, recevoir ou aménager un coin bureau. Grâce à ses belles ouvertures, la lumière naturelle y est omniprésente, sublimant chaque recoin du logement.
La cuisine indépendante et aménagée constitue un véritable atout. Spacieuse et fonctionnelle, elle permet d'organiser un espace repas tout en conservant une belle fluidité de circulation.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Un dressing indépendant vient compléter cet espace, offrant une solution de rangement idéale.
L'appartement est équipé d'une salle d'eau , aménagée pour allier praticité et bien-être. Les WC sont séparés, un détail appréciable pour un quotidien plus fonctionnel.
L'un des grands avantages de ce bien réside dans son chauffage et son eau collective, garantissant une température agréable tout au long de l'année et une gestion simplifiée des consommations.
Situé dans un secteur stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, ce F4 bénéficie d'un environnement vivant et dynamique, tout en restant à l'abri du tumulte du centre-ville. Son accès rapide aux axes principaux et aux lignes de bus facilite les déplacements du quotidien.
Enfin, pour encore plus de praticité, une cave privative est incluse, idéale pour le stockage, le rangement de vélos ou d'équipements saisonniers.
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Vue globale
- Surface totale : 68,1 m2
- Surface habitable : 68,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Eau chaude : Collective
- Toiture : Terrasse
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Loyer de base : 477 € par mois
- Provision pour charges : 170 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : Volets électriques
- Travaux à prévoir : RAS
-
Honoraires charge locataire : 748,66 €
dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 544,48 €
- Etablissement état des lieux : 204,18 €
- Dépôt de garantie : 477 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1180,0 € pour 2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
04 73 14 15 38
Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10
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