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Appartement T3 à louer 3 pièces - 82,21 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 156093

1 700 €

par mois charges comprises

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Appartement T3 à louer - 3 pièces - 82,21 m2 - Evian Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 LAC ET GESTION

04.58.57.01.45

EVIAN LES BAINS

À Louer Superbe T3 avec Vue Imprenable sur le Lac

Sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, dans un quartier paisible, découvrez ce magnifique appartement de 82,21 m² qui allie confort et élégance.

Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville et de l'embarcadère, il bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux transports.

Au 2 étage d'une résidence, cet appartement lumineux séduit dès l'entrée par son vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine équipée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. La terrasse offre une vue splendide sur le lac, un véritable atout pour profiter de chaque instant.

Côté nuit, deux grandes chambres spacieuses assurent un confort optimal, dont l'une avec un charmant balcon. Une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Pour encore plus de praticité, ce bien dispose d'un garage, d'une cave et d'une place de parking.

Disponible immédiatement, ce T3 est une belle opportunité à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

A très bientôt EXCLUSIVE TO CENTURY 21 LAC ET GESTION

04.58.57.01.45

EVIAN LES BAINS

For Rent Superb 2-Bedroom Apartment with Stunning Lake View

On the heights of Évian-les-Bains, in a peaceful neighborhood, discover this magnificent 82.21 m² apartment that combines comfort and elegance.

Ideally located just 5 minutes from the town center and the pier, it enjoys easy access to amenities and public transportation.

On the 2nd floor of a residence, this bright apartment impresses from the moment you enter with its spacious living room bathed in light, featuring an open-plan equipped kitchen, perfect for sharing convivial moments. The terrace offers a splendid view of the lake, a real asset for enjoying every moment.

The sleeping area features two large, spacious bedrooms, one of which has a charming balcony, ensuring optimal comfort. A modern shower room and a separate toilet complete the property.

For even more convenience, this property comes with a garage, a cellar, and a parking space.

Available immediately, this two-bedroom apartment is a great opportunity not to be missed!

Contact us now for a viewing.

See you soon

Vue globale

  • Surface totale : 82,2 m2
  • Surface habitable : 82,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Lac

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Fibre optique
  • Garage
  • Terrasse

À savoir

  • Loyer de base : 1600 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : /
  • Travaux à prévoir : /
  • Honoraires charge locataire : 1068,73 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 822,10 €
    • Etablissement état des lieux : 246,63 €
  • Dépôt de garantie : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17334kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1910,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

Afficher le téléphone
04 50 75 56 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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