Maison à vendre 7 pièces - 175,06 m² ST MARCEL DE CAREIRET - 30

Ref : 8312

215 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 175,06 m2 - St Marcel De Careiret - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À vendre : Maison familiale des années 1800 à Saint Marcel de Careiret

Située au cœur du charmant village de Saint Marcel de Careiret, cette maison familiale du XIXe siècle offre un véritable cachet et un fort potentiel. Saint Marcel de Careiret, apprécié pour son cadre paisible et verdoyant, est un village typique du Gard, à quelques minutes de Bagnols-sur-Cèze et des principaux axes desservant Uzès et Avignon. Entre vignes et collines, il séduit par son ambiance conviviale et son environnement préservé.

La maison, actuellement divisée en deux logements indépendants, sera entièrement libre de toute occupation dès novembre 2025, laissant place à tous vos projets, que ce soit pour une grande famille ou un investissement.

Le premier logement, un T3 de 72 m², est déjà libre et offre une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC et deux chambres, dont une de plus de 24 m². À l'extérieur, vous trouverez une agréable cour, un garage et deux caves voûtées, parfaites pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atypique.

Le second logement, un T4 de 104 m², dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. Il bénéficie également d'une grande terrasse de plus de 20 m², d'un vaste garage d'environ 90 m², ainsi que d'un second garage et d'une cour. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir pour lui redonner tout son charme et en faire un espace encore plus chaleureux.

Un atout majeur de cette maison réside dans ses combles de 150 m² aménageables, offrant d'innombrables possibilités d'agrandissement selon vos envies.

Le chauffage mixte, électrique et au bois, garantit confort et économies d'énergie tout au long de l'année.

Cette maison au fort potentiel n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Contactez dès maintenant CENTURY 21 LA BIG à Bagnols-sur-Cèze pour plus d'informations et organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 325,1 m²
Surface habitable : 175,1 m²
Surface terrain : 411 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Salon (15,9 m²)
- Chambre (24,4 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Salle d eau (3,6 m²)
- Séjour (12,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Couloir (4,0 m²)
- Garage (51,8 m²)
- Entrée (3,8 m²)
- Séjour (28,2 m²)
- Cuisine (6,1 m²)
- Salle d eau (4,7 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre 1 (14,1 m²)
- Chambre 2 (13,7 m²)
- Chambre 3 (19,9 m²)
- Cellier (9,9 m²)
- grenier (150 m²)
- Terrasse (20 m²)
- Garage (85 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Cour

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur bois et électricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1018 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/03/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

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04 66 89 07 55

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

8,9/10

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