Appartement F4 à vendre 4 pièces - 64,82 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 23673
157 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
QUARTIER LES SALINS
IDEAL INVESTISSEMENT EN COLOCATION OU RESIDENCE PRINCIPALE !
Situé à quelques pas de la Place de Jaude, de l'Hôtel-Dieu et du jardin Lecoq, cet élégant appartement de 69 m² allie calme, luminosité et cachet.
Un emplacement privilégié au cœur du quartier recherché des Salins, avec toutes les commodités à proximité immédiate : tram, commerces, écoles, bus et pistes cyclables.
Un bien plein de charme :
- Belle hauteur sous plafond de 3 mètres
- Volumes généreux et traversants
- Double séjour lumineux
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Deux grandes chambres
- Salle d'eau et WC séparés
- Nombreux rangements
Une copropriété de caractère : sécurisée, bien entretenue, datant des années 1930, avec de faibles charges de copropriété.
En bonus : une grande cave de 13 m² pour encore plus de rangement !
Chauffage individuel au gaz Double vitrage
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
QUARTIER LES SALINS
IDEAL INVESTISSEMENT EN COLOCATION OU RESIDENCE PRINCIPALE !
Situé à quelques pas de la Place de Jaude, de l'Hôtel-Dieu et du jardin Lecoq, cet élégant appartement de 69 m² allie calme, luminosité et cachet.
Un emplacement privilégié au cœur du quartier recherché des Salins, avec toutes les commodités à proximité immédiate : tram, commerces, écoles, bus et pistes cyclables.
Un bien plein de charme :
- Belle hauteur sous plafond de 3 mètres
- Volumes généreux et traversants
- Double séjour lumineux
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Deux grandes chambres
- Salle d'eau et WC séparés
- Nombreux rangements
Une copropriété de caractère : sécurisée, bien entretenue, datant des années 1930, avec de faibles charges de copropriété.
En bonus : une grande cave de 13 m² pour encore plus de rangement !
Chauffage individuel au gaz Double vitrage
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Vue globale
- Surface totale : 69 m2
- Surface habitable : 64,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Général
- Surface cave : 13,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1203 €
- Charges de copropriété : 50 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/04/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
04 73 14 15 38
Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10
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