Appartement à vendre 3 pièces - 97,60 m² LYON - 69005

Ref : 22396

549 000 €

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Appartement à vendre - 3 pièces - 97,60 m2 - Lyon - 69005 - RHONE-ALPES

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Description

LYON 5ème - Montée Saint Laurent, APPARTEMENT RARE A LA VENTE.
VUE EXCEPTIONNELLE SUR LYON ET LA SAÔNE, avec une terrasse de 32 m² exposée sud et ouest.
Au dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots, bel appartement de 97 m² composé d'un grand séjour avec cheminée très lumineux ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante équipée, d'une belle chambre donnant sur un balcon ainsi que d'une salle de douche attenante.
Cet appartement traversant jouit des 4 expositions.
Il dispose également d'une cave, d'un stationnement privatif extérieur ainsi que d'une place de parking en sous-sol.
Les copropriétaires bénéficient également d'un accès au jardin de la copropriété d'une surface de 3838 m² avec un accès direct sur les quais de Saône.
Les faibles charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien du parc.
Bus 46, 49 et C19 pour Perrache et JD pour la Cité Internationale à 200 mètres.

Vue globale

Surface totale : 97,6 m²
Surface habitable : 97,6 m²
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
- Entrée (7 m²)
- Séjour (46,2 m²)
- Chambre (23,1 m²)
- Cuisine (11,8 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Terrasse (32,8 m²)
- balcon (2,3 m²)
Année construction : 1985

Équipements

Les plus

Autre

Terrasse

Panoramique

Général

Autre : 2 place(s)
Surface cave : 5,1 m²
Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur air/air
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Travaux récents : parking extérieur Etancheité toiture : 2020
Charges / mois : 160 €
Taxe foncière : 1515 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 5
Charges courantes par an : 1920,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,0 € et 2580,0 € pour 2021

Bien proposé par Sophie meynaud EI, agent commercial (RSAC 390915077)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

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04 72 52 35 23

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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