Maison à vendre 3 pièces - 97,70 m² BEAUCE LA ROMAINE - 41

Ref : 3644

123 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 97,70 m2 - Beauce La Romaine - 41 - CENTRE

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Description

Située dans un charmant petit village à 15MIN de CHATEAUDUN, cette maison au calme offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
À l'étage, un palier dessert une chambre spacieuse de 16 m² ainsi qu'un bureau. Le grenier offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et envies.
En sous-sol, vous trouverez une arrière-cuisine, une cave, et des espaces de rangement pratiques. Une grange vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un terrain de 660m².
Le logement présente une bonne performance énergétique, ce qui en fait une maison agréable à vivre au quotidien. Des travaux de finition sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser les lieux à votre goût. CLASSE ENERGIE: C

Vue globale

Surface totale : 97,7 m²
Surface habitable : 97,7 m²
Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
- Salon (20,7 m²)
- W.C. (2 m²)
- Salon (19 m²)
- Dégagement (6,2 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Chambre (16 m²)
- Bureau (6,3 m²)
- Grenier (53 m²)
- Palier (11,2 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air/eau
Eau chaude : Thermodynamique
Double vitrage
Clôture

À savoir

Travaux récents : pompe à chaleur ballon thermodynamique panneau solaire pour le ballon poële granulé
Taxe foncière : 1150 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

4 rue Jean Moulin

28200 CHATEAUDUN

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