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Maison à vendre 6 pièces - 168 m2 LE ROURET - 06

Ref : 31812

1 295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 168 m2 - Le Rouret - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

LE ROURET : Découvrez cette magnifique maison située dans un véritable havre de paix alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel.
Cette demeure a été rénovée avec gout et attention et offre quatre chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir votre famille et vos invités.

La maison dispose de six pièces, parfaites pour aménager des espaces de vie conviviaux et chaleureux.
Le salon est agréable avec son point cheminée et ses ouvertures sur les terrasses.
La salle à manger est très appréciée aussi pour les soirées conviviales en famille, juste à coté de la cuisine ouverte, très pratique.

Le chauffage par climatisation réversible en double flux assure une température agréable toute l'année et un été frais grâce à la climatisation si besoin.

Un garage est à votre disposition pour le stationnement en plus des places de parking en surface. Le jardin est joliment entretenu, il y a plusieurs terrasses en toutes expositions en fonction des saisons et un salon d'été pour profiter des soirées estivales et du calme de cette propriété.

Située à proximité de nombreux commerces tels que Biocoop et Intermarché, cette maison est également proche des écoles élémentaires et maternelles du Rouret, ainsi que du Collège.

Les amateurs de nature et de tranquillité apprécieront cette impasse à proximité des forêts, des parcours de randonnées et des parcs. Le réseau de bus, facilite les déplacements vers les environs et vers Nice. L'aéroport n'est qu'à 20 mns et les ramassages scolaires à pied de la maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un environnement privilégié, proche de toutes les commodités et entouré de verdure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. LE ROURET : Discover your dream home in the charming town of Le Rouret. This stunning house offers four spacious bedrooms and three modern bathrooms, perfect for a growing family. With six elegant rooms and around 170 square meters of living space, there's plenty of room to entertain guests or enjoy quiet family evenings.

Enjoy the convenience of a reversible air conditioning system, ensuring comfort all year round. The property includes a private garage, providing secure parking for your vehicles and several terraces in all expositions needed, depends of the season. There is also a nice outdoor lounge corner very convenient for spring and summer evenings.

Located just few minutes away from local schools, including the École élémentaire du Rouret and Collège , this home is ideal for families. Nearby, you'll find the Biocoop and Intermarché for all your shopping needs.

Nature lovers will also appreciate the proximity to the forest, to walking paths and to the beautiful Parc de Loisirs. This house goes with a direct acces for Nice by Bus and with a direct walking distance for busschool.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property your own!

Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 1 827 m2
  • Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Abri voiture
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Arrosage auto
  • Barbecue
  • Calme
  • Belles prestations
  • Cave à vin climatisée
  • Clim réversible
  • Charme de l'ancien
  • Coin nuit
  • Cuisine d'été
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Garage
  • Mezzanine
  • Parking
  • Plein sud
  • Piscine chauffée
  • Piscine au sel
  • Petit cabanon
  • Portail automatique
  • Placards
  • Pompe chaleur
  • Terrain plat
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : rénovation totale Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : Salle de bain du bas à mettre au gout du jour
  • Taxe foncière : 2221 €

À proximité

  • - 20 min de la plage : 15km
  • - 20 mn de l'aéroport : 17 km
  • Autoroute : 10 km
  • Calme
  • Bus : 200m à pied
  • Collège : 3km
  • Commerces : 2km
  • Ecole : 2km
  • Intermarché : 3km
  • Lycée : 15km
  • pistes de randonnées : 200m
  • proche village
  • residentiel

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/08/2024

Bien proposé par Rafaële clayette EI, agent commercial (RSAC 825282650)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

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06330 ROQUEFORT LES PINS

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