Maison à vendre 4 pièces - 146,30 m² ST MARTIN LARS EN STE HERMINE - 85

Ref : 1487

262 695 €

Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
Prix hors honoraires: 249000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 146,30 m2 - St Martin Lars En Ste Hermine - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

SAINT-MARTIN-LARS-EN-STE-HERMINE, CENTURY 21 Luçon vous propose en EXCLUSIVITÉ ce pavillon plain-pied de 2008 offrant un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir.
Côté jour, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec son salon-séjour équipé d'un insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec buanderie attenante.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire et douche.
Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte idéalement exposée pour vos moments de détente.
Un garage avec porte motorisée et un abri jardin complètent ce bien.
Le tout sur un terrain arboré de 6 737m².
Prestations de qualité.
Idéal résidence principale ou secondaire, coup de cœur assuré !

Vue globale

Surface totale : 182,2 m²
Surface habitable : 146,3 m²
Surface terrain : 6 737 m²
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Entrée (3,1 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- Séjour / Salon (40,0 m²)
- Couloir (4 m²)
- Salle de bains (8,5 m²)
- WC (2,4 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre 2 (12,1 m²)
- Chambre 3 (12,1 m²)
- Buanderie (4,5 m²)
- Garage (35,9 m²)
- Terrasse (23 m²)
- Abri de jardin (19,8 m²)
- Terrain arboré (6737 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
Cheminée
Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 10 kms

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2010,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,3/10

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