Maison à vendre 5 pièces - 106,91 m² CARCANS - 33

Ref : 1460

462 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 106,91 m2 - Carcans - 33 - AQUITAINE

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Description

Secteur MAUBUISSON

Venez découvrir cette jolie maison atypique au Cœur de Maubuisson rénovée en 2023 Idéale Résidence Secondaire ou Investissement Locatif

Située en plein centre de la station balnéaire familiale de Maubuisson, cette maison entièrement rénovée allie calme et proximité immédiate des commodités. À seulement 2 minutes à pied du lac et 10 minutes en voiture de l'océan, elle offre un cadre de vie idéal pour des vacances reposantes ou un investissement locatif attractif.

Caractéristiques principales :
Deux niveaux indépendants : un rez-de-chaussée, un étage indépendant et une dépendance
Confort et chauffage : radiateurs à inertie, climatisation réversible et cheminée insert bois
Prête à être habitée : vendue meublée sobrement
Fort potentiel locatif : possibilité de créer trois logements distincts
Annexe bois d'environ 40 m² en fond de jardin, raccordée à l'eau et l'électricité, à aménager selon vos envies
Deux entrées indépendantes avec parkings : 2 grands portails dont 1 automatisé et 1 coulissant manuel
Prise de recharge pour véhicule électrique
Parcelle avec jardin en terrasse.
Une opportunité rare pour une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement locatif rentable en bord de lac !
Agence locale (CARCANS-MAUBUISSON, HOURTIN, ST LAURENT, LESPARRE, VENDAYS-MONTALIVET, SOULAC) Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Vue globale

Surface totale : 107 m²
Surface habitable : 106,9 m²
Surface terrain : 466 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Cuisine (7,8 m²)
- Cuisine (5,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Salon (21,1 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Bureau (8,4 m²)
- salon/séjour (18,5 m²)
- Salle d'eau 2 (6,2 m²)

Équipements

Les plus

Autre

lac

Général

Autre
WC séparés
Façade : Enduit projeté teinté dans la masse
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Taxe d'habitation : 708 €
Taxe foncière : 781 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1510,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

119 boulevard du Lac

33121 CARCANS

Afficher le téléphone

05 56 03 40 01

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Achat Vente

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