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Maison à louer 7 pièces - 174,76 m2 ST DIDIER AU MONT D OR - 69

Ref : 22392

2 625 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 7 pièces - 174,76 m2 - St Didier Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES
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Description

VILLA FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC GOÛT - DOMAINE PRIVILÉGIÉ DE SAINT DIDIER
Au cœur d'un domaine prisé de Saint Didier, découvrez cette belle maison familiale de 1979 entièrement modernisée, offrant environ 175m² habitables (233m² au total) sur un magnifique terrain au calme de plus 1500m² exposé plein sud.

De Plain-pied :Entrée accueillante, vaste séjour lumineux prolongé par une salle à manger, cuisine attenante contemporaine aménagée et équipée (four, hotte, plaque vitrocéramique, lave vaiselle et micro-ondes) avec cellier fonctionnel.
Espace nuit soigneusement aménagé comprenant trois chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau lumineuses ainsi que 2 WC suspendus indépendants.

Étage: Grande mezzanine baignée de lumière, bureau idéal pour le télétravail, spacieuse chambre avec salle d'eau.

Extérieurs et prestations supplémentaires : vaste garage double avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.
Jardin plat parfaitement entretenu, garantissant une intimité totale sans vis-à-vis.

Accès privilégié au court de tennis du domaine.

Environnement calme et sécurisé dans un secteur recherché.

Disponible début mai 2025

Une opportunité rare alliant confort moderne, espace et tranquillité.

Centre du village (écoles, commerces et commodités à 1km)
Bus numéro 22 à 450m.

Vue globale

  • Surface totale : 233,1 m2
  • Surface habitable : 174,8 m2
  • Surface terrain : 1 584 m2
  • Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel sol ,basse tension+convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, tennis
  • Vmc

À savoir

  • Loyer de base : 2500 € par mois
  • Provision pour charges : 125 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : isolation fenêtre Année rénovation: 2025
  • Libre le : 2 mai 2025
  • Honoraires charge locataire : 2279,68 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1753,60 €
    • Etablissement état des lieux : 526,08 €
  • Dépôt de garantie : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2248kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550,0 € et 3510,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

Afficher le téléphone
04 72 52 35 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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