Maison à vendre 5 pièces - 150,99 m² COULOMMIERS - 77

Ref : 24640

189 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 150,99 m2 - Coulommiers - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Coulommiers, ce bien rare allie un ancien cabinet médical au rez-de-chaussée et un duplex spacieux à l'étage, offrant un potentiel unique pour un projet immobilier. Le cabinet médical, parfaitement situé pour une activité professionnelle, bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile, idéal pour des professionnels de santé ou d'autres activités.

À l'étage, un duplex de 4 chambres vous attend, avec une salle de bains, une salle d'eau et un salon lumineux. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un projet mixte alliant activité professionnelle et habitation, ce bien vous permettra de concrétiser vos ambitions. Avec un emplacement central et une surface généreuse, il représente une belle opportunité dans un secteur en plein développement.

Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement stratégique à Coulommiers. Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 179,9 m²
Surface habitable : 151,0 m²
Surface terrain : 80 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (5,0 m²)
- Couloir (2,5 m²)
- Pièce (11,4 m²)
- pièce 2 (8,4 m²)
- couloir 2 (6,7 m²)
- Séjour (17,3 m²)
- Placard (0,2 m²)
- Placard 2 (0,4 m²)
- WC (0,7 m²)
- Palier (4,8 m²)
- Pièce (10,7 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Placard (6 m²)
- Séjour 2 (22,7 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Salle de bain (5,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Pièce (9,3 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation + radiateurs gaz de ville
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2390 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220,0 € et 5770,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.S.M.

CENTURY 21 A.S.M.

46 rue Bertrand Flornoy

77120 COULOMMIERS

Afficher le téléphone

01 64 20 88 77

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

8,9/10

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