Appartement à vendre 3 pièces - 70,44 m² FEYZIN - 69

Ref : 30561

239 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement à vendre - 3 pièces - 70,44 m2 - Feyzin - 69 - RHONE-ALPES

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Description

FEYZIN - À VENDRE : Superbe appartement moderne. Ce charmant T3 de 70 m² offre un cadre vie idéal pour une famille ou un couple.
Profitez d'une terrasse de 21 m² plein sud et d'un balcon couvert pour vos moments de détente ensoleillés. La résidence sécurisée vous garantit une tranquillité d'esprit, tandis que l'ascenseur facilite vos déplacements au quotidien. L'appartement, situé au deuxième étage sans personne au dessus, dispose d'une belle pièce de vie avec accès direct sur la terrasse ou le balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Deux garages en sous-sol sont un atout supplémentaire pour le stationnement de vos véhicules.
La localisation est idéale avec de nombreux commerces à proximité, Les transports en commun sont facilement accessibles et la gare TER aussi.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et bien situé à FEYZIN.

Vue globale

Surface totale : 70,4 m²
Surface habitable : 70,4 m²
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
- Entrée (6,4 m²)
- Séjour (21,6 m²)
- Cuisine (8,9 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Rangement (1,3 m²)
- Salle de bain (3,1 m²)
- WC (1,2 m²)
Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 1168 €
Charges de copropriété : 100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 1
Charges courantes par an : 1200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1520,0 € pour 2023

Bien proposé par Patrick favre EI, agent commercial (RSAC 439395641)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

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04 72 21 90 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,8/10

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