Maison à vendre 5 pièces - 115 m² GRENOBLE - 38

Ref : 178

418 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 115 m2 - Grenoble - 38 - RHONE-ALPES

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Description

Grenoble 38100, quartier Capuche, secteur résidentiel, sur une parcelle de 582 m2, entièrement close, maison de 1940 de 115 m2, 143 m2 utiles, entièrement rénovée et isolée.
Proche des commodités et très au calme.

Entrée avec placard, desservant la pièce de vie, salon avec cheminée, salle à manger, triple exposition, cuisine entièrement équipée et à la terrasse et au jardin, première chambre avec salle de bain privative, toilettes séparés avec lave-mains, buanderie avec point d'eau et larges placards.

A l'étage 2 chambres spacieuses, plus de 20 m2 utiles, placards et nombreux rangements en sous-pente, salle d'eau et toilettes séparés. Accès direct à deux grandes terrasses et au jardin pour l'une d'elle.

Garage avec point d'eau. Grand jardin joliment paysagé d'arbres fruitiers notamment.

La maison a été isolée par l'extérieur en 2023, DPE C, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, chaudière gaz à condensation, en excellent état et charmante, belle luminosité pour cette maison coup de coeur.

Marie Spinella
Century21 Agence Foch &
Century21 Immobilier du Palais
87 rue Mallifaud/20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 76 85 10 38/04 28 01 21 60

Vue globale

Surface totale : 163,6 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 582 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (4,9 m²)
- Séjour (32,5 m²)
- Cuisine (13,4 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (20,4 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Buanderie (6,0 m²)
- Palier (3,5 m²)
- Dégagement (10,2 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Jardin

Général

Box ferme
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Isolation
Taxe foncière : 2050 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1730,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Foch

CENTURY 21 Agence Foch

87 rue Mallifaud

38000 GRENOBLE

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04 76 85 10 38

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