Appartement T4 à vendre 4 pièces - 88,79 m2 MARSEILLE - 13008
Ref : 29469
475 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 446500€
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Description
ROY D'ESPAGNE MARSEILLE 13008
Votre agence Century 21 Can Transactions vous présente à la vente cet appartement traversant Type 3/4 de 90 m² situé dans une résidence recherchée, fermée et sécurisée.
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur vous profiterez d'une magnifique terrasse de 25 m² exposée Sud, vous offrant une vue dégagée sur les collines sans aucun vis-à-vis.
L'appartement se compose :
- D'un hall d'entrée avec placards
- D'une agréable pièce de vie lumineuse de 33m² ouverte sur la terrasse
- D'une grande cuisine aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour)
Coté nuit vous retrouverez deux chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau, une grande salle de bains et un WC séparé.
Pour vos moments de détente vous apprécierez la terrasse ensoleillée au calme absolu !
Cet appartement vous offre de nombreuses possibilités d'aménagements : création d'une 3ème chambre, ouverture de la cuisine sur la pièce de vie, création d'un dressing
Un box-garage en sous-sol de 17m² accessible depuis l'ascenseur et une cave complètent l'offre.
La localisation est idéale : à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité, des transports en commun et du massif des calanques.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et unique !
Votre agence Century 21 Can Transactions vous présente à la vente cet appartement traversant Type 3/4 de 90 m² situé dans une résidence recherchée, fermée et sécurisée.
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur vous profiterez d'une magnifique terrasse de 25 m² exposée Sud, vous offrant une vue dégagée sur les collines sans aucun vis-à-vis.
L'appartement se compose :
- D'un hall d'entrée avec placards
- D'une agréable pièce de vie lumineuse de 33m² ouverte sur la terrasse
- D'une grande cuisine aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour)
Coté nuit vous retrouverez deux chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau, une grande salle de bains et un WC séparé.
Pour vos moments de détente vous apprécierez la terrasse ensoleillée au calme absolu !
Cet appartement vous offre de nombreuses possibilités d'aménagements : création d'une 3ème chambre, ouverture de la cuisine sur la pièce de vie, création d'un dressing
Un box-garage en sous-sol de 17m² accessible depuis l'ascenseur et une cave complètent l'offre.
La localisation est idéale : à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité, des transports en commun et du massif des calanques.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et unique !
Vue globale
- Surface totale : 88,8 m2
- Surface habitable : 88,8 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
- Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Année construction : 1998
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Collines
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 2,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel clim revesible + convecteur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné, videophone
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Volet roulant électrique
- Stores en toile
À savoir
- Travaux récents : Etanchéité toiture
- Charges / mois : 175 €
- Fonds de travaux ALUR : 7,7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 96
- Charges courantes par an : 1895,22 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1320,0 € pour 2021
Bien proposé par
Aymeric
auguste
EI, agent commercial (RSAC 948394424)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Can Transactions
Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,0/10
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