Maison à vendre 6 pièces - 166,80 m² STE ANNE D AURAY - 56

Ref : 366

514 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 490000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 166,80 m2 - Ste Anne D Auray - 56 - BRETAGNE

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Description

Laissez-vous séduire par cette charmante et lumineuse chaumière, alliant authenticité et confort. Elle se situe à seulement 2 minutes en voiture du bourg de Sainte-Anne-D'Auray.

Située dans un cadre paisible, elle offre de beaux volumes avec un salon-séjour de 57 m² idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois grandes chambres dont une au rez-de-chaussé avec sa salle de bain, parfaite pour accueillir une famille.

En face de la maison, un garage double indépendant de 40m² avec un espace de stockage en mezzanine complète ce bien, offrant un espace pratique pour stationner ou aménager un atelier
Une maison pleine de caractère à visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 245,5 m²
Surface habitable : 166,8 m²
Surface terrain : 897 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Séjour (56,8 m²)
- Cuisine (13,2 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- Salle de bains (9,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (19,2 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- Couloir (3,6 m²)
- Mezzanine (6,5 m²)
- Couloir (12,3 m²)
- Dressing (6,8 m²)
- Buanderie (11,1 m²)
- Garage (6,9 m²)
- Garage (6,9 m²)
- Cave (6,4 m²)
- Buanderie (6,1 m²)
- Garage (40,6 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : dans 10 ans refaire la toiture

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530,0 € et 3470,0 € pour 2021

Bien proposé par Axelle naour EI, agent commercial (RSAC 939768677)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Roch Immobilier

CENTURY 21 Le Roch Immobilier

25 Place Joffre

56400 AURAY

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02 57 94 02 14

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Achat Vente

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