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Maison à vendre 4 pièces - 71,58 m2 RUMILLY - 74

Ref : 10739

349 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
Maison à vendre - 4 pièces - 71,58 m2 - Rumilly - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Rumilly axe Sud et à 10 minutes du péage, découvrez cette charmante maison, prête à accueillir votre famille sans besoin de travaux.
Avec ses trois chambres à l'étage, elle offre un espace de vie agréable et bien pensé. Le salon spacieux et lumineux est idéal pour des moments de convivialité avec sa cuisine indépendante et fonctionnelle.
Profitez de la proximité de la gare de Rumilly, à seulement 17 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités sont à portée de main avec l'Hyper U à 5 minutes à pied et la Biocoop à 9 minutes. Pour vos enfants, l'École Jeanne d'Arc est à une minute à pied seulement.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la base de loisirs, accessible en 13 minutes à pied, et des forêts environnantes à quelques minutes en voiture. Avec garage et stationnement privatif, cette maison est parfaite pour une vie de famille harmonieuse.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 71,6 m2
  • Surface habitable : 71,6 m2
  • Surface terrain : 228 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20540kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1970,0 € pour 2023
Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

04 50 01 84 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,8/10

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