Maison à vendre 8 pièces - 165 m² LA SOUCHE - 07

Ref : 6054

249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 165 m2 - La Souche - 07 - RHONE-ALPES

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Description

Sur la commune de La Souche, cette authentique maison en pierres apparentes offre un cadre de vie paisible et chaleureux, sans aucun travaux à prévoir.

Élevée sur garage et caves, elle développe une superficie de 165 m² habitables pour un total de 206 m² exploitables, comprenant une véranda ainsi qu'une superbe pièce voûtée en pierres disposant d'un WC, idéale pour un atelier, un bureau ou un espace de réception.

La partie principale se compose en rez-de-chaussée supérieur d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que d'un salon.
A l'étage, vous retrouverez 3 chambres, une salle de bains/WC, un WC indépendant et la buanderie.
Au même niveau, un grand studio de 42 m² ayant la possibilité d'être rattaché à la partie principale ou d'être complètement indépendant permettant d'accueillir famille et amis ou de développer une activité de gîte.

À l'extérieur, plusieurs terrasses ainsi qu'un terrain plat de 930 m², soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres fruitiers vous permettra de profiter pleinement du cadre naturel environnant et de sa vue imprenable sur les montagnes ardéchoises.

Côté chauffage, la maison est équipée d'un poêle à bois, d'un poêle à granulés ainsi que de radiateurs électriques, assurant une chaleur agréable en toute saison.

Son charme, ses prestations et son emplacement font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

Vous l'avez compris, ne tardez pas à venir la découvrir dès maintenant !

Vue globale

Surface totale : 277 m²
Surface habitable : 165 m²
Surface terrain : 1 177 m²
Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]
- salle à manger (34 m²)
- salon (13,2 m²)
- Cuisine (15,2 m²)
- Dégagement (2 m²)
- Chambre 1 (14,1 m²)
- Chambre 2 (13,8 m²)
- dégagement 2 (6,6 m²)
- Chambre 3 (9,3 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- Buanderie (10 m²)
- WC
- Dégagement (7,2 m²)
- Cuisine/salle à manger (13,1 m²)
- Salle d'eau + wc gîte (3,7 m²)
- Séjour/Salon (17,5 m²)
- garage (42 m²)
- Veranda (11,7 m²)
- pièce (28,8 m²)
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Surface sous-sol : 25 m²
Chauffage : Mixte poele granules + électricité electricité et poêle à bois
Façade : Pierres apparentes
Véranda
Cheminée, double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 653 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2853,0 € et 3859,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

20 boulevard Pasteur

07200 AUBENAS

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04 75 93 25 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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