Maison à vendre 6 pièces - 202,27 m2 BALARUC LES BAINS - 34
Ref : 3407
655 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
BALARUC LES BAINS - MAISON T6 HABITABLE DE PLAIN PIED AVEC 4 DEPENDANCE, PISCINE SANS VIS A VIS ET DE BEAUX VOLUMES !!!
Dans un quartier prisé et recherché, venez découvrir uniquement dans votre agence Century 21 de la Gardiole cette maison des années 1970 à fort potentiel édifiée sur une parcelle de 1315 m²!
Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour avec parquet moderne, poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne sur une véranda avec cheminée, exposée plein sud avec vue sur votre piscine!!
Côté nuit vous apprécierez quatre chambres climatisées en rez de chaussée avec salle d'eau et un wc!!
L'étage vous offre un appartement T2 libre avec accès par votre bien soit par l'intérieur soit indépendamment par l'extérieur si souhaitez !!
Une extension a été rajoutée pour créer un second appartement T2 indépendant moderne et fonctionnel d'une surface de 27 m², loué 500€/mois !
Aussi, vous disposerez de deux appartements également loués pour un rendement de 1200 € au total par mois !!
Votre extérieur vous offre un bel espace avec coin piscine sécurisée pour vos enfants sans vis à vis , coin potager et espace de stationnement à l'avant de votre parcelle pouvant accueillir jusque trois véhicules !!
Ce bien sera idéal pour d'agréable moments en famille et entre amis !!
A VENIR DECOUVRIR UNIQUEMENT CHEZ CENTURY 21 DE LA GARDIOLE 04-67-38-55-45
Dans un quartier prisé et recherché, venez découvrir uniquement dans votre agence Century 21 de la Gardiole cette maison des années 1970 à fort potentiel édifiée sur une parcelle de 1315 m²!
Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour avec parquet moderne, poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne sur une véranda avec cheminée, exposée plein sud avec vue sur votre piscine!!
Côté nuit vous apprécierez quatre chambres climatisées en rez de chaussée avec salle d'eau et un wc!!
L'étage vous offre un appartement T2 libre avec accès par votre bien soit par l'intérieur soit indépendamment par l'extérieur si souhaitez !!
Une extension a été rajoutée pour créer un second appartement T2 indépendant moderne et fonctionnel d'une surface de 27 m², loué 500€/mois !
Aussi, vous disposerez de deux appartements également loués pour un rendement de 1200 € au total par mois !!
Votre extérieur vous offre un bel espace avec coin piscine sécurisée pour vos enfants sans vis à vis , coin potager et espace de stationnement à l'avant de votre parcelle pouvant accueillir jusque trois véhicules !!
Ce bien sera idéal pour d'agréable moments en famille et entre amis !!
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Vue globale
- Surface totale : 202,3 m2
- Surface habitable : 202,3 m2
- Surface terrain : 1 316 m2
- Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible poele à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3151 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/05/2024
Bien proposé par
Elodie
kerma
EI, agent commercial (RSAC 890345523)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole
Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10
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