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Maison à vendre 3 pièces - 52,55 m2 TADEN - 22

Ref : 20889

149 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 52,55 m2 - Taden - 22 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

À vendre : charmante maison située dans le bourg de Taden, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Avec ses deux chambres spacieuses réparties sur deux étages, cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille. La première chambre de 15,5 m² se trouve au premier étage, tandis que la seconde chambre de 9,6 m² est au deuxième étage. Une salle d'eau moderne est également disponible au premier étage.

Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage individuel et à une isolation de qualité avec double vitrage. La maison est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.

La localisation est un véritable atout : à seulement 200 mètres, vous trouverez les arrêts de bus École du Moulin et École Taden, desservis par les lignes 11 et 3. Pour vos courses, les supermarchés sont à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle du Moulin, accessible en 3 minutes à pied.

Les amateurs de nature seront ravis par les forêts et parcs à proximité, parfaits pour des balades en plein air. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique à Taden !

Vue globale

  • Surface totale : 52,6 m2
  • Surface habitable : 52,6 m2
  • Surface terrain : 61 m2
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation electricite plomberie
  • Taxe foncière : 456 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1420,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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