Maison à vendre 6 pièces - 150,27 m² ST GAUDENS - 31

« L'OASIS PROVENÇALE »

Unique sur le secteur Saint-Gaudinois, bienvenue dans cette superbe villa de plain-pied à l'abri des regards !

Vous êtes citadin, à la recherche d'une résidence principale idéalement située ? Offrant un confort de vie dans un environnement calme, elle vous séduira à coup sûr !

Non loin du centre-ville et de la zone commerciale, vous profiterez de tous les avantages de la ville. Proche des grands axes routiers et des établissements scolaires, son emplacement se prête parfaitement à une famille. Pour les plus sportifs, les pistes de ski de Superbagnères, Peyragudes et le Mourtis sont vos voisines.

Côté maison, entrée dans un vaste séjour lumineux accueillant une jolie cheminée. Découvrez ensuite une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle avec la possibilité d'aménager un espace repas.

Poursuivez par le coin nuit, composé de trois chambres, chacune doté d'un point d'eau et des placards. S'ajoute, une suite parentale supplémentaire comprenant une salle d'eau et un WC. De plus, vous trouverez une salle de bain commune comportant une baignoire et une douche.

Pour compléter l'ensemble, une zone pouvant servir de deux celliers, un WC séparé, ainsi qu'un garage isolé de 32 m² qui vous permettra de stationner deux véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 101 m², organisé en plusieurs espaces. Pour les bricoleurs, un chalet en bois est à disposition pour ranger votre outillage ou votre matériel de jardinage. Afin de profiter été comme hiver, profiter de deux terrasses couvertes.

Enfin, l'atout majeur : une piscine de 8x4 m, dont la pompe et les filtres viennent d'être changés. À vous les barbecues entre amis !

La maison est équipée de panneaux solaires datant de 2022 pour une auto-conso, ils produisent 650euros/ an.

À savoir : Les chambres sont câblées pour une meilleure connexion internet. La maison dispose du tout-à-l'égout, d'un compteur Linky et le chauffage est assuré par une chaudière gaz THPE ( Très Haute Performance ), qui elle-même peut, si besoin, fournir aussi de l'eau chaude.

Ne perdez plus une seconde pour venir la visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.