Maison à vendre 4 pièces - 157 m² LE NOYER - 18

Ref : 18225

67 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 157 m2 - Le Noyer - 18 - CENTRE

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Description

LE NOYER, maison à la campagne, à proximité du magnifique château du Boucard.
La maison principale comprend une grande pièce de vie avec poêle à bois de 45m². A l'étage un grand palier pouvant servir de bureau, une chambre et salle de bain-wc. Chauffage électrique.
Une pièce de 43 m² se situant au rez de chaussée donnant un potentiel supplémentaire à la maison. Un garage et une cave. Fenêtres en double vitrage.
Le jardin arboré avec un puits est idéal pour les amateurs de nature.
La maison attenante de plain-pied, déjà louée, offre un rapport locatif, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau-wc. Chauffage électrique. Fenêtres en double vitrage.
Assainissement en fosse septique.

À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez des écoles, des restaurants et des boulangeries dans la région du Sancerrois.

Prix attractif de 67 000€. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'investissement locatif.

Vue globale

Surface totale : 250 m²
Surface habitable : 157 m²
Surface terrain : 1 589 m²
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Séjour-cuisine (45 m²)
- Palier (20,5 m²)
- Salle de bains/WC (12 m²)
- Chambre (12 m²)
- Pièce (43 m²)
- Garage (29 m²)
- Cellier (5 m²)
- Cave (18 m²)
- Séjour (31 m²)
- Cuisine (18 m²)
- Chambre (16 m²)
- Salle d'eau/WC (2,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Campagne

Général

Garage
Chauffage : Electricité et poêle à bois
Cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 794 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/03/2025

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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