Maison à vendre 4 pièces - 91,76 m² BRIGNAIS - 69

BRIGNAIS - A seulement 500m de la mairie, 900m de l'hypercentre et à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt TCL C10 (Bellecour).
Century 21 Identité Immobilier vous propose cette maison rare entièrement de PLAIN-PIED, située dans un lotissement très coté au calme absolu et sans vis-à-vis.
Ce bien offre une belle parcelle d'environ 550m² orientée EST-OUEST, idéale pour les beaux jours avec sa grande terrasse.
A l'intérieur vous disposerez de 3 chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée de 11m² indépendante possiblement ouvrable sur un très lumineux séjour traversant de 31m².
Dotée d'un chauffage au Gaz de ville avec une chaudière remplacée récemment cette villa assure un confort thermique optimal.
De plus, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement grâce à son plafond en dalle béton, permettant une extension par le haut. Un projet d'agrandissement avait d'ailleurs été envisagé, budgétisé par le propriétaire, et a déjà obtenu l'accord de la mairie. (Projet disponible sur plan)
Ce bien représente une belle opportunité pour ceux souhaitant personnaliser l'espace à leur goût ou développer de nouvelles surfaces.
Une cave à vin et deux grands garages de 22m² chacun complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à BRIGNAIS

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